+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Переход из ук в другую ук

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Переход из ук в другую ук

Жилищный кодекс России закрепляет за собственниками жилья право выбора УК в качестве одного из вариантов управления многоквартирным домом. Но первоначальный выбор не всегда идеален, и перед владельцами помещений, недовольными работой организации, встаёт вопрос о смене управленцев. Для юридически грамотного осуществления процедуры существует регламентированный законодательством порядок, о котором речь пойдет в статье. Вы узнаете, каков алгоритм действий, кого необходимо уведомлять о смене, как подобрать новую УК, а также найдете ответы на другие вопросы по теме. Невыполнение этих обязанностей или выполнение их не на должном уровне могут стать основанием для замены. Другой причиной может стать непрозрачность информации о работе компании, поскольку по закону УК обязана раскрывать сведения о своей деятельности собственникам жилья.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Забыли пароль? График отключения горячей воды в Ижевске май-август г.

Переход из одной управляющей компании в другую - процедура естественная

Jump to navigation. Зарегистрирована Управлением Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по Вологодской области. Jump to navigation Звонок на сайт: 8 Ольга Юрьевна , давайте расскажем , какие этапы предстоит выполнить жильцам , чтобы все их действия были правильными с точки зрения законодательства. Это могут быть члены правления ТСЖ или любые другие собственники квартир этого дома. Примеры смены собственниками управляющих компаний в Шексне есть.

Но, как показывает практика, в редких случаях прежняя компания готова расстаться с домом по доброй воле. Гораздо чаще мы видим, как УК любыми путями старается оставить его под своим управлением. И здесь главную роль играет сплоченность и активность собственников, отстаивающих свои законные интересы.

Какие существуют формы проведения общего собрания собственников многоквартирного дома? Также должны быть указаны место, дата и время проведения общего собрания, а также повестка дня и форма проведения голосования. При смене управляющей компании первым пунктом обсуждения в повестке дня должен стоять вопрос о расторжении договора со старой управляющей компанией.

Второй вопрос — выбор новой управляющей компании. Принимают решение открытым голосованием, то есть путем поднятия руки, и все это заносится в протокол общего собрания, где они расписываются. Уточню, голоса считаются не по количеству людей, а по количеству квадратных метров, собственником которых считается голосующий, и по доли этого метража в общей площади дома.

Что происходит дальше? А новая управляющая компания должна заключить договор управления многоквартирным домом со всеми собственниками и в течение 3 дней с момента подписания договора должна обратиться в государственную жилищную инспекцию, чтобы в лицензию этой управляющей компании внесли управление данным домом.

Платежи от собственников пойдут именно в эту управляющую компанию с того момента, как только в лицензии будет указан данный дом.

В течение 5 дней после общего собрания собственников прежняя УК уведомляется о расторжении с ней договора, и в течение 30 дней она должна передать всю техническую документацию новой управляющей компании. В данном случае самый важный момент — внесение данного дома в лицензию новой управляющей компании. Вторая форма — заочная.

Обычно заочное голосование происходит опросным путем. Инициативная группа, хотя это может быть и один собственник, совершает поквартирный обход с опросным листом, в котором указана повестка дня. Затем идет подсчет голосов инициативной группой. Если есть кворум, то собрание считается состоявшимся, а решение принятым. За что вы голосовали , какое решение вы принимали в своем доме?

Мы перечисляем взносы на капремонт в региональный фонд. Крыша у нас уже отремонтирована. Управляющая компания выполнила работы, а потом по площади рассчитали для каждой квартиры, сколько средств нужно собрать собственникам и составили примерный график внесения платежей.

Почему ее называют самой простой? Объясните , пожалуйста. Разница в том, что если при обсуждении вопроса не собралось достаточное количество собственников — кворума, то не нужно признавать собрание несостоявшимся. Просто на следующий день инициативная группа с опросными листами делает поквартирный обход и просит собственников проголосовать. Если это не будет указано, то будет считаться, что документы оформлены с нарушениями.

В первый день идет очное обсуждение вопроса, подчеркну — только обсуждение. Собственники могут собраться, обсудить, высказать свое мнение, внести коррективы также и в повестку дня. Конечно, если кворум есть, то и на первом этапе можно принять решение в этот же день очным способом голосования.

Если кворума нет, то на следующий день инициативная группа проводит поквартирный опрос. Инициативная группа заходит в каждую квартиру , к каждому собственнику.

Собирается пакет документов — протокол , все опросные листы. Причем вопрос и голосование должны быть на одном листе. Ольга Юрьевна , наверное , следует подробнее рассказать о реестре собственников. Он может быть составлен инициативной группой, даже непосредственно собственниками жилья. Если такой возможности нет, то можно обратиться в управляющую компанию, которая должна предоставить данный реестр. В него входит: фамилия, имя и отчество собственника квартиры, занимаемая собственником помещения площадь на основе правоустанавливающих документов, то есть свидетельства о регистрации права собственности.

Если дом находится под управлением УК , то реестр ведёт она , а если в доме создано ТСЖ , то — председатель товарищества. Опросный лист — это , по сути , тот же реестр , только с указанием конкретной повестки дня , чтобы собственник понимал , за что он голосует. Все верно. Еще хочу отметить важный момент. Договор управления многоквартирным домом между собственником и управляющей компанией заключается обычно на срок от 1 года до 5 лет.

Если собственники приняли решение о смене управляющей компании, а договор составлен сроком на 5 лет, то это можно сделать только по истечении одного года. Именно год дается управляющей компании на то, чтобы себя проявить — это испытательный срок.

И в случае, если собственник недоволен работой управляющей компании, собирается общее собрание. Это только решение собственников. Они приняли решение уйти — это их право, которое закреплено законодательно в Жилищном кодексе. Аудио программа:. Актуальное интервью. Использовать материалы и новости разрешается только при наличии активной ссылки. Добавить комментарий. Еще новости Без суеверий: в РДК есть много красивых женщин и пустых ведер, но… ремонт кровли будет в этом году. Дольщики получили долгожданные ключи от квартир Наступает пора новоселий.

Популярное за 7 дней Закон и порядок. В Шексне только что оглашен приговор по делу об убийстве Ивана Балакова. Дорожная хроника. В Шекснинской ЦРБ запустили в работу уникальное диагностическое оборудование Отличная новость для шекснинских женщин.

Без ДТП. Житель Чебсары умер от тяжелого заболевания. Добрые дела. Шекснинцы желают скорейшего выздоровления! О людях хороших. О нас Шексна в сети. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. Ответственность за факты несут авторы, за правдивость рекламы — рекламодатели. Любое использование материалов только с согласия редакции.

Переход дома из одной управляющей компании в другую

Собственники помещений многоквартирного жилого дома решили сменить управляющую компанию УК на другую или создать ТСЖ , отказавшись от договора управления с той же управляющей компанией. О том, как сменить управляющую компанию, отказаться от договора управления в одностороннем порядке рекомендуем публикации:. Итак, принято решение об отказе от услуг управляющей компании или о смене способа управления на ТСЖ. На счете управляющей компании остаются денежные средства собственников, которые вносили плату за текущий, капитальный ремонт дома на протяжении какого-то периода времени от нескольких месяцев до нескольких лет. Однако ремонт управляющей компанией так и не был выполнен, то есть деньги собственников не освоены. Кроме того, на счете управляющей компании могут оказаться и денежные средства собственников с другим целевым назначением: содержание жилья, оплата коммунальных услуг. Оставшиеся неосвоенными денежные средства собственников помещений управляющая компания вернуть отказывается, либо оставляет без ответа претензии с требованиями вернуть деньги.

Смена управляющей компании: как грамотно это должно произойти?

Жилищный кодекс России закрепляет за собственниками жилья право выбора УК в качестве одного из вариантов управления многоквартирным домом. Но первоначальный выбор не всегда идеален, и перед владельцами помещений, недовольными работой организации, встаёт вопрос о смене управленцев. Для юридически грамотного осуществления процедуры существует регламентированный законодательством порядок, о котором речь пойдет в статье. Вы узнаете, каков алгоритм действий, кого необходимо уведомлять о смене, как подобрать новую УК, а также найдете ответы на другие вопросы по теме.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Накипело. ТСЖ или УК?

Далеко не всегда работа УК устраивает собственников жилья. В результате, накапливаются нарекания к работе, общий уровень неудовлетворенности растет. Встает вопрос о смене управляющей компании в многоквартирном доме на более эффективный вариант — другую УК или создать новое товарищество собственников. В году, с целью обеспечения большего контроля за качеством предоставляемых услуг, было введено обязательное лицензирование деятельности компании, которая управляет домом.

Jump to navigation. Зарегистрирована Управлением Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по Вологодской области.

Сфера жилищно-коммунального хозяйства в плане управления многоквартирным домом в последние годы требует все большего взаимодействия двух сторон: собственников жилья и управляющих компаний. Если раньше домоуправления решали проблемы МКД на свое усмотрение, то теперь они никак не могут обойтись без мнения собственников жилья этого многоквартирного дома. Это касается как элементарного подписания актов выполненных работ официальным представителем собственников, так и выбора управляющей компании для обслуживания дома всеми собственниками жилых помещений в МКД.

В Курске проверят переход домов из одной управляющей компании в другую

Жители Курска снова столкнулись с проблемой двойных квитанций. Его жильцы получают платежки на оплату жилищно-коммунальных услуг одновременно от двух управляющих компаний. В ситуацию вмешалась Государственная жилищная инспекция Курской области. Соответствующие заявления направлены Государственной жилищной инспекцией Курской области, — сообщили в администрации региона. Поделиться ссылкой:.

Жильцы могут организовать администрирование двумя способами. В частности, они имеют право собрать товарищество или делегировать свои полномочия специальной команде.

Как правильно выбрать управляющую компанию

Создался своеобразный монопольный рынок управляющих компаний. И началось: без согласия собственников изменяют ставку содержания жилья; вводят целевой сбор; моют подъезд раз в квартал, а плату за уборщицу собирают ежемесячно; включают в расчеты СОИ общедомовые нужды сверхнорматив и т. В экономической теории одним из свойств монополизированного рынка является возможность монополиста рынка осуществлять дискриминацию потребителей, устанавливая цену на свой товар по своему усмотрению. И при всем при этом не нести ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома! Однако жизнь не стоит на месте. Недовольство жителей уровнем качества услуг а зачастую и отсутствием этих услуг возрастает, люди ищут пути выхода — кто-то создает ТСЖ, кто-то стремится найти на рынке новую, современную управляющую компанию. К счастью, на рынке стали появляться управляющие компании нового типа, которым выжить среди больших монополий можно только в том случае, если их работой жильцы будут довольны.

Как поменять управляющую компанию в многоквартирном доме?

Если в крови и моче у водителя не окажется признаков присутствия алкоголя и прочих запрещенных препаратов, инспектор обязан довезти водителя до местонахождения автомобиля.

Полученный акт о наличии правонарушения в виде управления транспортным средством в неадекватном состоянии можно оспорить. В остальном же следует отметить, что в отличие от освидетельствования оспорить медицинское практически невозможно.

Если во время освидетельствования можно апеллировать тем, что алкотестер работал неправильно или сотрудник ГИБДД не показал соответствующие документы на прибор, то медицинское освидетельствование проводится с учетом забора биоматериала человека и лабораторного анализа, во время которого допустить ошибку невозможно. Обязательно ли при ДТП Если на дороге происходит ДТП, то на основании действующего законодательства, медицинское освидетельствование проводится в обязательном порядке, но только в том случае, если водители автомобилей-участников происшествия: отказываются от прохождения освидетельствования с использованием алкотестера; не соглашаются с результатами проведенного тестирования с использованием алкотестера; дозволяют предположить алкогольное или наркотическое опьянение сотруднику ГИБДД.

Помимо прочего, в обязательном порядке проводится медицинское освидетельствование, если: водитель-участник ДТП стал виновником происшествия, что повлекло за собой применение статьи 12. На наркотики Медицинское освидетельствование на наркотики происходит в той же последовательности, что была представлена выше.

(управляющая компания) должна сменится с одной на другую, как При переходе от УК на ТСЖ какие документы предоставлять?.

Мать проживает в том же городе, где муж проходит службу. В начале августа мужу распределили служебную квартиру, поехав составить договор на квартиру, его сняли с учёта, потому что, в 2014 году он не предоставил справку, почему мать его выписала, хотя в 2014 году ни чего предоставлять не нужно было и его признали нуждающимся.

И сейчас ни кто не не даст задним числом.

Труба для меня неотъемлемая часть моей жизни. Заранее спасибо за возможность задать этот вопрос полностью бесплатно. Я ни разу к нему не обращалась, а меня заблокировали У этого эксперта, в чате даже можно было задать бесплатные вопросы.

Хорошо еще, когда пациенты, разозленные неверным лечением или неправильно поставленным диагнозом, подают на медиков в суд, а не начинают личную вендетту, как это сделала Ольга Гисич, адвокат самарской коллегии адвокатов "Коган и партнеры". Женщине сделали несложную гинекологическую операцию в местной клинике "ИДК", а изъятые материалы отправили на гистологию в областной онкоцентр.

Стоит ли заморачиваться по этому делу. Стоит ли подавать в суд. Я попала в сложную жизненную ситуацию.

Для нас важно, что Вы отдали предпочтение нашей компании. Правоведы нашей команды оказывают бесплатную онлайн консультацию юриста в сфере права по различным отраслям, мы стремимся выполнить свою задачу максимально оперативно, понятно для юридически неподкованного человека, компетентно. Наш адвокат внимательно отнесется к Вашему вопросу, даст понятный и грамотный ответ, приложит все усилия для решения Вашей проблемы с помощью бесплатной онлайн консультации юриста.

Бесплатная онлайн консультация юриста необходима в рамках правовой помощи по юридическим вопросам всех отраслей права.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. hitoslindra

    а вот это классно!

  2. Светлана

    Совершенно верно! Идея отличная, поддерживаю.

  3. Максимильян

    да уж совсем не впечатлили.

  4. Моисей

    Поздравляю, это просто великолепная мысль

  5. idovag1970

    Благодарю за информацию. Я не знал этого.