+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Может ли отец продать сыну квартиру

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Может ли отец продать сыну квартиру

Подскажите пожалуйста если я подарю долю в доме сыну 5лет то не возникнет ли проблем при последующей продаже дома для переезда на другое место жительства. Здравствуйте, Наталья. При следующей сделке вам придется получать согласие органов опеки и попечительства, это может быть некоторой проблемой, но при нормальной сделке, не нарушающей права несовершеннолетнего, решается. Подскажите пожалуйста. Нужно выделить доли мужу и сыну 5 лет возможно ли это сделать через куплю-продажу. Например муж покупает у меня себе и сыну.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Здравствуйте друзья. Сделки купли-продажи по квартирам являются обычным явлением и не вызывают удивления.

3 способа передать квартиру родной дочери: продать, подарить, завещать

Представьте ситуацию: живут себе мать и дочь. У матери есть квартира. В собственности. И есть дочь. Как передать ей недвижимость? Что предпочесть: дарение, завещание, куплю-продажу? У всего есть свои плюсы и минусы. В сделке купли-продажи жилья, в принципе, все предельно ясно. Гражданский кодекс РФ дает следующее определение договора купли-продажи недвижимости: по договору продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество ст.

В случае с матерью и дочерью об оплате речь не идет. Они заключат договор, квартира отойдет дочери, и на этом цель будет достигнута. Такие сделки, конечно, не очень соответствуют закону, но встречаются на каждом шагу. Минусы сделки. И в случае развода муж может претендовать на половину.

Если мать хочет, чтобы дочь была единоличным собственником, то данный вариант подходит, только когда между супругами заключен брачный договор, строго разделяющий их имущество. В нашем случае получить его не получится. В соответствии с Налоговым кодексом РФ, имущественный налоговый вычет при покупке жилья не применяется в случаях, когда сделка купли-продажи совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 20 Налогового кодекса.

Обратившись к данной статье, видим, что взаимозависимыми лица считаются, если:. Помимо этого взаимозависимыми лица считаются, когда:. Кроме того, суд может признать лица взаимозависимыми и по иным основаниям, если отношения между этими лицами могут повлиять на результаты сделок по реализации товаров работ, услуг.

Даже если он будет только на бумажке, у матери все равно возникает обязанность заплатить налог на доходы физического лица. В соответствии с Налоговым кодексом, доходы от реализации недвижимого имущества подлежат налогообложению. Если квартира находилась в собственности матери менее трех лет, то налог платится с суммы более 1 млн руб. Конечно, мать и дочь вправе написать в договоре, что стоимость квартиры составляет всего 1 млн руб.

То есть налоговики могут доначислить налог, так что мало не покажется! Но если дочь захочет продать квартиру, то мать никак не сможет помешать ей в этом. Более того, в соответствии со ст. Это жирный минус уже для мамы - можно в любое время оказаться на улице. К плюсам сделки относится лишь то, что сделка достаточно быстра в оформлении. После того как собраны все документы и поданы на государственную регистрацию, дочь станет собственницей жилья через месяц.

Что касается процедуры оформления, то здесь принципиальных отличий от других сделок нет. Составляется договор купли-продажи квартиры. Мать и дочь его подписывают. Затем, собрав все необходимые документы, идут в Федеральную регистрационную службу и подают заявление и документы на регистрацию. Государственная пошлина за регистрацию составит руб. Если у регистратора не будет оснований для отказа или для приостановления регистрации, то через месяц мать получит зарегистрированный договор, а дочь - свидетельство о праве собственности.

Еще один способ сделать свою дочь собственницей квартиры - умереть. Если в семье есть несколько детей, а мать хочет сделать наследницей квартиры именно эту дочь, то необходимо составить завещание, обратившись за помощью к нотариусу.

Если же кроме дочери наследников нет, то можно завещание и не оставлять. Дочь унаследует квартиру, являясь наследницей по закону. Каковы минусы этого способа оформления? Пожалуй, главный и единственный минус - это то, что стать собственником квартиры можно будет только после смерти родителей. Днем открытия наследства является день смерти наследодателя.

В течение 6 месяцев с момента открытия наследства дочери необходимо будет подать заявление нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство. Само свидетельство о праве на наследство выдается в любое время по истечении 6 месяцев со дня открытия наследства.

К плюсам можно отнести:. Муж ни при каких обстоятельствах не сможет претендовать на раздел такого имущества;. Расходы по оформлению наследства:. Пока что для расчета берется не рыночная стоимость, а оценка БТИ - для квартир, кадастровая стоимость - для земельных участков.

Регистрация права собственности на квартиру новым собственником - руб. В соответствии с Гражданским кодексом, по договору дарения одна сторона даритель безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне одаряемому вещь в собственность. Пожалуй, оформить квартиру по договору дарения в нашем случае удобнее всего. Во-первых, по общему правилу, если гражданин получает в дар недвижимое имущество, то он должен заплатить налог на доходы физического лица.

Но, в соответствии со ст. Таким образом, дочь будет освобождена от налога на доходы физического лица. Во-вторых, если дочь замужем и родители подарят квартиру ей, то она будет единоличным собственником данной жилой площади.

Это правило вытекает из ст. В случае развода супруг не сможет требовать раздела квартиры. Хотя, если в период брака за счет общего имущества супругов либо труда мужа будут произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость квартиры капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие , он сможет претендовать на свою долю по суду. Что касается порядка оформления, то здесь все так же, как и при купле-продаже.

В простой письменной форме заключается договор дарения. Он не подлежит обязательному нотариальному удостоверению, но подлежит государственной регистрации. Также будет необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру за дочерью. Персональные настройки. Включить уведомления. В других СМИ. Дарение, завещание или купля-продажа: как лучше передать квартиру?

Фото : 21 апреля , Купля-продажа В сделке купли-продажи жилья, в принципе, все предельно ясно. Минусы сделки 1 Если дочь замужем, то купленная в браке квартира будет являться совместной собственностью супругов. Обратившись к данной статье, видим, что взаимозависимыми лица считаются, если: — лица состоят, в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации, в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого.

Помимо этого взаимозависимыми лица считаются, когда: — одно физическое лицо подчиняется другому физическому лицу по должностному положению; — одна организация непосредственно или косвенно участвует в другой организации, и суммарная доля такого участия составляет более 20 процентов.

Наследство Еще один способ сделать свою дочь собственницей квартиры - умереть. К плюсам можно отнести: - дочь-наследница будет единоличным собственником квартиры, даже если она замужем, так как квартира достанется ей по безвозмездной сделке. Муж ни при каких обстоятельствах не сможет претендовать на раздел такого имущества; — в настоящее время налог на имущество, полученное в порядке наследования, отменен, то есть платить ничего не придется. Расходы по оформлению наследства: — государственная пошлина за нотариальное удостоверение завещания - руб.

Дарение В соответствии с Гражданским кодексом, по договору дарения одна сторона даритель безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне одаряемому вещь в собственность. Поделиться новостью. Сообщить об ошибке faede6f3c66ddea01c Сейчас читают. Если вы видите данное сообщение, значит возникли проблемы с работой системы комментариев. Возможно у вас отключен JavaScript. Читайте также Загрузка Архив новостей.

Последние комментарии. Мы в соц. Для телефона мобильная версия приложение для android приложение для ios канал в telegram. Информационная продукция данного сетевого издания предназначена для лиц, достигших 18 лет и старше. Реклама Правила использования материалов Контакты.

Продать квартиру сыну

Представьте ситуацию: живут себе мать и дочь. У матери есть квартира. В собственности. И есть дочь. Как передать ей недвижимость?

Как продать квартиру, если собственник – ребенок

Многим может показаться странным, что у некоторых возникает вопрос о том, можно ли продать квартиру детям, будь то сыну или дочери, а равно и внукам, племянникам и т. А вопрос совсем не праздный, во многих случаях даже насущный. И ответ мы дадим родителям на этот вопрос положительный. Сделки между ближайшими родственниками совсем простые, ведь речь обычно идёт о собственности хорошо известной обеим сторонам, поэтому привлечение к такого рода договорам купли продажи риэлторов не требуется совершенно, что позволяет сэкономить деньги и время. Закон не запрещает родителям и детям участие в возмездных сделках, поэтому оформление идёт точно таким же образом, как и обычная покупка и продажа квартиры.

Любая сделка имеет как плюсы, так и минусы, в зависимости от конкретной ситуации. Не исключением являются дарение и купля-продажа. Нередко, лица, заинтересованные в отчуждении принадлежащего им имущества, пытаются прикрыть одну сделку другой для получения определенной выгоды, забывая о том, что такие сделки являются недействительными. При этом необходимо отметить, что выбор за тем, как оформить отчуждение имущества, в виде дарения или купли-продажи зависит напрямую от того, кто выступает сторонами сделки.

Продаю квартиру, как выписать сына, если он проживает в другом городе?

Право на собственность Согласно закону несовершеннолетний ребенок, как и любой взрослый человек, может быть полноправным собственником жилья, рассказывает заместитель управляющего директора по правовым вопросам "Миэль - Сеть офисов недвижимости" Ирина Шугурова. Закон никак не ограничивает покупку или дарение в собственность ребенку жилой площади. Хочешь подарить подростку квартиру, доставшуюся в наследство от бабушки, пожалуйста.

Продажа квартиры детям

При осуществлении сделки купли-продажи квартиры цену назначает продавец, поэтому квартира может быть продана за указанную сумму. Сделку достаточно осуществить в простой письменной форме без нотариального удостоверения с последующей регистрацией перехода права собственности в УФРС. Однако вполне можно обойтись без нотариального удостоверения договора и продать квартиру за указанную цену. Размер вычета зависит от того, сколько лет владел отец квартирой до продажи. Если отец просто подарит квартиру сыну, то последнему согласно п.

Часто бывают ситуации, когда квартиру или жилой дом хотят оформить на родственника — бабушка на внука, мать - на дочь и т. Как лучше это все провернуть? У каждого варианта есть свои плюсы и минусы.

Покупка квартиры на несовершеннолетнего ребенка: особенности оформления

Специализация — гражданское право. Опыт 14 лет. Дата: 23 марта Время чтения 7 мин.

Купля продажа квартиры между родственниками

Наша работа в Волгограде строится также на умении правильно интерпретировать законы и умении тщательно сформировать необходимое отношение судьи при разбирательстве дела. Именно это делает услуги эффективными и результативными. АДВОКАТЫ, Ворошиловский район, г. Консультация юриста онлайн - бесплатный правильный первый шаг. Автоюристы и стоимость их услуг.

Тема Spacious от ThemeGrill.

Ведь вариантов несколько: квартиру можно как бы «продать», можно . жене квартиру так, что стоимость ее увеличилась, то она и может и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или.

Дарение, завещание или купля-продажа: как лучше передать квартиру?

От того, как поступит водитель в первые минуты, зависит очень многое. Поэтому принципиально сразу сориентироваться в обстановке и предпринять правильные действия, которые позволять минимизировать ущерб от аварии. Тем более если, на лицо серьёзный материальный ущерб или в результате ДТП был нанесён вред здоровью. В такой ситуации действовать без совета автоюриста крайне нежелательно.

Дарение и купля-продажа

Обратитесь для начала к заведующей детским садом, пусть разберется в ситуации. Лучше, чтобы это обращение было письменное и коллективное родителей.

Пусть разберется на каком основании завхоз - по совместительству дворник находится в группе с детьми. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений 1.

Также мне помогли подготовиться к визиту в военкомат, где нам удалось добиться пересмотра решения призывной комиссии и зафиксировать выявленное непризывное заболевание. Призыв закончился, а я беспрепятственно получил свой военный билет.

Сейчас я продолжаю заниматься любимым делом.

А не хороший человек Порох,не хочет уходить с кормушки,вот и затеял это весь сыр бор. Расчетный отдел облэнерго вписывает в квитанции количество квтг превышающие фактически спожити по ПО. Благодаря снятию не первого числа пользователей и расчеты на грани фантастики.

Человек на принудительном лечении в больнице. На него заведено уголовное дело, документы переданы на повторный суд. Вчера документы, оформленные выездной комиссией поступили в суд.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Аглая

    На нашем стратегически важном сайте ты найдешь планы строительсва в жилых районах наглых захватчиков. Беспредел зарождается здесь и сейчас! Ты должен затормозить вражескую промышленность! У тебя есть шанс предать вражеские ценности! Воспользуйся им!

  2. blazactidi

    Могу порекомендовать зайти на сайт, с огромным количеством информации по интересующей Вас теме.

  3. cathepo82

    Интересно, я даже и недумала об этом…

  4. Аникей

    Я думаю, что Вы ошибаетесь. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM.