+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Что значит единственное жилье должника

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Что значит единственное жилье должника

Верховный суд постановил, что имущество гражданина-банкрота может быть включено в конкурсную массу и продано с торгов. Решение принято по делу Анатолия Фрущак — нижестоящие суды разрешили ему сохранить пятикомнатную квартиру по делу об имущественном споре, который длится уже 10 лет. Площадь единственного жилья почти кв. В прошлом году мужчина обратился в арбитраж с заявлением о банкротстве, его просьбу удовлетворили. Это частный случай.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Предполагается, что забрать единственное жилье должника можно будет только по определенным видам исполнительных производств.

Должник не смог отстоять в ВС РФ свое единственное жилье из категории роскошного

Доработанный документ позволяет изымать единственное - роскошное - жилье за любые долги, но только в рамках процедуры банкротства.

RU - Единственное, но роскошное жилье у человека можно будет изъять за долги в рамках процедуры банкротства, следует из доработанного законопроекта Минюста РФ, с которым ознакомился "Интерфакс". Новеллы распространятся на все виды долгов, а не только на алименты и возмещение вреда, как обещали ранее в министерстве.

Эксперты называют документ "революционным" и потенциально интересным для крупных кредиторов, в частности, банков. О начале разработке документа стало известно в январе года, когда Минюст обнародовал поправки в Гражданский кодекс РФ и закон об исполнительном производстве, разрешающие продавать с торгов единственное жилье должника.

Такой вариант развития событий предполагался, если задолженность подтверждена судом и другого имущества для взыскания не нашлось. Эксперты идею раскритиковали за риск граждан лишиться привычного жилья при наличии весьма скромных долгов по ЖКХ или кредитам. К примеру, закон мог бы распространяться на имеющих долг в 50 тыс. В результате в мае года Минюст пообещал, что жилье за долги по кредитам, ЖКХ изымать не будут.

Сферу действия проекта ограничили случаями взыскания долгов по алиментам, возмещению вреда здоровью или в связи со смертью кормильца, а также по возмещению вреда от преступления. Уточнили и параметры "роскошного" жилья - более 36 кв. А размер долга устанавливался на сумме не менее тыс. Свою инициативу министерство объясняло необходимостью исполнить постановление Конституционного суда КС РФ от мая года, в котором тот поручил законодателю определить пределы имущественного иммунитета на единственное жилье должника.

КС РФ решил, что он не должен распространяться на помещения, размеры которых превышают средние показатели, а их стоимость достаточна для удовлетворения требований кредитора. Иначе нарушается баланс интересов должников и кредиторов. Теперь Минюст кардинально переписал законопроект. Обновленный документ позволяет изымать единственное жилье за любые долги, но только в рамках дела о признании человека банкротом.

Поправки в закон о несостоятельности разрешают включать его в конкурсную массу, а затем реализовывать на торгах. Инициировать процедуру банкротства человека можно, если размер долга перевалил за тыс. Четких параметров "роскошности" на этот раз Минюст не предлагает. Доказывать "роскошность" жилья будет заявитель, желающий изъять его, а суд при решении этого вопроса будет "принимать во внимание" число проживающих совместно с должником и "иные обстоятельства". На улице до покупки нового жилья должник не останется.

Кредитор должен еще до продажи ему купить взамен другое, более скромное, допускается покупка и за счет денег из конкурсной массы. Среди требований: расположение в том же населенном пункте, что и изымаемое, не аварийное и уже построенное, а на каждого члена семьи приходится не менее 10 кв.

В расчет не будут приниматься те, у кого есть другое жилье. Кроме того, не должна ухудшиться доступность садиков, школ, больниц для детей и нетрудоспособных иждивенцев должника. Суд может определить дополнительные критерии с учетом места работы и учебы, заболеваний членов семьи и иных обстоятельств. Кредитор и финансовый управляющий должны обеспечить возможность участия должника и членов его семьи в просмотре нового жилья.

Кроме того, проект предусматривает возможность на год приостановить рассмотрение вопроса об изъятии жилья при наличии уважительных причин у должника и членов его семьи, в частности, беременности, наличия детей до одного года, тяжелой болезни. Оставшиеся после реализации роскошного жилья средства пойдут на погашение долгов кредиторов, а остатки - достанутся должнику.

Мнения экспертов на счет проекта разделились. Предлагаемый механизм достаточно разумный, соглашается руководитель практики "Недвижимость. По его словам, огромный плюс законопроекта в том, что он хоть что-то предлагает.

И сейчас в практике встречаются случаи, говорит он, когда кредиторы предлагают должникам купить взамен жилье поменьше, а имеющееся продать и закрыть долг. Но, как правило, на это должники не соглашаются и ссылаются на то, что жилье единственное. По словам Литовцевой, многие из состоятельных ответчиков или банкротов до настоящего времени убеждены в том, что можно вывести любые активы, без риска сохранив за собой дворец-дом-квартиру, названные в законопроекте роскошными.

Против идеи выставления на торги единственного жилья должников партнер юрфирмы "Юст" Александр Боломатов. Давайте тогда сразу в долговую яму сажать", - говорит он. По его мнению, кредиторы не должны компенсировать свои риски единственным жильем должника - нужно знать своего партнера и подстраховываться.

В других случаях, например, компенсации ущерба нужно взыскивать с доходов, но для этого нужно улучшать, в частности, работу приставов. Права кредиторов были бы лучше защищены, если бы исполнение можно было системно контролировать, например, через банки, если бы появились частные приставы, полагает Боломатов. Он убежден, что КПД нововведения будет высоким совсем недолго. Новая норма будет действовать год - через год ее КПД упадет", - убежден он.

По его мнению, государство может продавить эту идею не столько в интересах кредиторов, сколько в интересах коммунальщиков и налоговиков. Новый механизм может быть интересен для крупных кредиторов, располагающих возможностью предоставить заем на приобретение другого жилья для должника, в частности, банков, полагает Литовцева. Попов напоминает, что 22 ноября Верховный суд РФ как раз в деле о банкротстве гражданина высказался о том, что роскошное жилье может составлять предмет взыскания.

Юрист правового бюро "Олевинский, Буюкян и партнеры" Руслан Муртазин отмечает, что многие юристы и судьи объективно полагают, что единственное жилье - понятие относительное и, исходя из здравого смысла, не каждое единственное жилье нужно исключать из конкурсной массы.

Однако, по его словам, пока непонятен порядок оценки и дальнейшей продажи роскошного жилья. Новости по теме 22 ноября года ВС РФ допустил изъятие у граждан-банкротов единственного жилья. Новости СМИ2.

Единственное жилье начнут забирать за долги

Экспертное сообщество эти новшества раскритиковало. Полагаю, туманность формулировки как раз послужит катализатором массовых выселений. Формально, это будет нарушением предложенной нормы, ведь итоговая цена реализации окажется ниже предусмотренного законом порога. Для общественной стабильности это опасно.

Суд отказался исключать из конкурсной массы должника единственное жилье стоимостью 28 млн руб.

Наличие у квартиры свойств единственного пригодного для постоянного проживания помещения не влечет ее исключение из конкурсной массы, если она является предметом действующей ипотеки. Между тем, если кредитор по требованию, обеспеченному залогом единственного жилого помещения, не предъявил это требование должнику в рамках дела о банкротстве либо обратился за установлением статуса залогового кредитора с пропуском установленного законом срока, такой кредитор не вправе рассчитывать на удовлетворение своего требования за счет предмета залога. Определение ВС РФ от Решением суда от Вступившим в законную силу Определением от

Москвы вынес определение по спору между кредитором и должником относительно исключения из конкурсной массы единственного жилья последнего. Анатолий Фрущак занял тыс. В августе прошлого года суд признал заемщика банкротом и ввел в отношении него процедуру реализации имущества должника, назначив финансового управляющего. Единственным кредитором был Андрей Кузнецов, его требование на сумму 13,8 млн руб. По завершении формирования конкурсной массы выяснилось, что кроме пятикомнатной трехэтажной квартиры в Подмосковье у гражданина нет иного имущества, которое могло быть взыскано с целью погашения задолженности перед кредитором.

Также в реестр включились Газпромбанк 83,6 млн руб. Квартиры в области в итоге достались добросовестным приобретателям, а покупателя обязали заплатить их стоимость.

RU - Первая попытка преодолеть позицию кассационной инстанции Верховного суда ВС РФ о возможности продажи за долги единственного жилья оказалась неудачной - судья Ирина Букина отказалась передавать жалобу на соответствующее определение для рассмотрения в президиуме ВС РФ, следует из картотеки дел. Он столкнулся с риском потерять из-за долгов свое единственное жилье, правда относящее к категории "роскошного".

Минюст предложил новый вариант изъятия единственного жилья у должников

Верховный суд РФ допустил, что единственное жилье гражданина может быть включено в конкурсную массу и реализовано с торгов в случае его банкротства. К такому выводу Верховный суд пришел при рассмотрении дела Анатолия Фрущака, которое продолжается с года. Как рассказали журналисты , коллегия ВС РФ своим решением удовлетворила кассационную жалобу на решения нижестоящих судов, позволивших должнику исключить из конкурсной массы единственную квартиру и спасти ее от принудительной реализации. Эксперты отмечают, что такая позиция ВС РФ направлена на преодоление позиции Конституционного Суда РФ, который установил имущественный иммунитет единственного жилья.

Доработанный документ позволяет изымать единственное - роскошное - жилье за любые долги, но только в рамках процедуры банкротства. RU - Единственное, но роскошное жилье у человека можно будет изъять за долги в рамках процедуры банкротства, следует из доработанного законопроекта Минюста РФ, с которым ознакомился "Интерфакс".

Единственное жилье должника: революция в обращении взыскания ?

Вы согласны с условиями рассылки. Закрепление в Гражданском процессуальном кодексе РФ нормы о невозможности обращения взыскания на единственное жилье должника породило множество практических проблем. С одной стороны выносятся решения о взыскании с физических лиц денежных средств, с другой стороны большую часть таких решений невозможно исполнить, потому что у должника нет средств и имущества, на которое можно обратить взыскание, а на единственное жилье законодатель распространяет имущественный исполнительский иммунитет. Но как быть с дорогостоящим жильем должников - оставить им в собственность? Или со злоупотреблениями банкротов в отношении своих активов? Еще пару недель назад перспектива решения этой проблемы в российской правоприменительной практике представлялась отдаленной, но сразу два события конца ноября пролили свет на сложный вопрос единственного жилья. Сначала Верховный Суд вынес решение, указав, что единственное жилье, принадлежащее банкроту, может быть продано для погашения долгов. А затем Минюст РФ кардинально доработал свой законопроект об изъятии единственного роскошного жилья.

Верховный суд разрешил изъять единственное жилье у должника-банкрота

Отвечают, кстати, быстро, буквально за 10-20 минут. На сайте всегда присутствуют около сотни юристов. Консультируют довольно таки профессионально и грамотно, в большинстве случаев дают полезный и разумный совет.

И главное все на бесплатной основе. Если же нужно детальное рассмотрение вопроса или дополнительные услуги юриста (адвокат, работа с документами, помощь юридическим лицам), то здесь предусмотрен платный лемит.

Единственное жилье должника неприкосновенно. Так ли это на самом деле мы разберем в этой статье.

Станет ли это решение прецедентным

Не секрет, что ранее развитие сахарного диабета было сложно диагностировать на ранних стадиях, но благодаря разраб. Британские ученые назвали самые "слабые" пароли Британский Национальный центр кибербезопасности подготовил список наименее надежных паролей, используемых для защиты интернет-аккаунтов. Данные исследования представлены на официальном сайте центра. По имеющимся данным, чаще .

Минюст разрабатывает законопроект, разрешающий делить единственное жилье должников

За это время мы успели получить более 4-х тысяч положительных отзывов о нашей работе. У нас работают исключительно высококвалифицированные специалисты.

Юрист залив квартиры Москва. Юрист и Адвокат в чем разница.

При этом сегодня существует относительно много определенных нарушений, за которые полагается таковая ответственность.

Лишение ВУ - процесс однозначный. Оспорить соответствующее решение суда будет практически невозможно.

Заполните форму, чтобы задать вопрос. Ваш вопрос успешно принят. Как с Вами связаться.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Авдей

    Главное что когда смотришь спать не Хоцца!